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青海省委主要负责同志职务调整 王建军任青海省委书记

2019-09-18 06:03 来源:中国日报网河南

  青海省委主要负责同志职务调整 王建军任青海省委书记

  因此,伴随缩短商品距离消费者距离、提升配送效率的现实需求升级,一种综合性、覆盖广、低成本的商超成为现实的需要,而无人零售、无人商超在很大程度上满足了这种需要。6月5日,天津发布调控升级方案,加强购房人购房资格审查,同时严格按照土地出让价格、新建商品房价格、二手房价格实施“三价联控”原则。

截至2018年2月底,辽宁电网清洁能源装机同比增加%,发电量同比增长%。一名中介人士给记者算了一笔账,假设一套房屋实际成交价为600万元,网签备案合同价定为500万元。

  除工商银行和建设银行外的其他三大行以及邮储银行已经享受了准备金率%的第一档优惠,而在股份制银行中,光大、华夏、广发、恒丰、浙商和渤海银行正享受准备金率为%的第一档优惠。尽管央行对市场进行超额净投放,但银行间与交易所回购市场资金价格仍多数飘红。

  然而,在排名前20的品牌中,有几家的品牌价值出现了下跌。资金面连续几日出现紧张局面,央行在4月25日17时在官网发布消息称,降准置换中期借贷便利今日实施。

国家统计局数据显示,今年前三月,热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定,但是价格上涨的城市数量有所回升。

  刚刚出台的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》,将丹东新区作为限制区域,实行“两年限售”、“差别化贷款”、“提高首付比例”、“商品房销售明码标价”等举措,进一步表明了丹东市坚定不移落实“房子是用来住的,不是用来炒的”工作定位的决心,以及对房地产市场调控从不放松的工作态度。

  利好债市和成长股龙头重阳投资认为,降准最直接受益的是债市。最新出炉的4月份楼市数据显示:全市二手住宅成交量较上月虽有上升,但较去年同期下降%,一手住宅均价连续19个月下降,打击投机炒房、防止资金违规流向房地产市场效果初显。

  在限购已见成效基础上,大连市房地产市场调控政策再加码。

  上述通知所称限房价项目,就是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。爱康集团表示,由爱康集团董事会独立董事组成的特别委员会已经批准该并购协议,该交易预计于2018财年第三季度完成。

  前提主要有两个,他对记者分析称:“如果明年经济增长速度像我们所预期的那样,可能会开启一些降准的空间;还有一个很大的因素,就是楼市在未来的一段时间相对保持稳定,也能够给降准开启一定的空间。

  由此可见,大部分商业银行都在此次降准的范围之内。

  此外,对流动性的观察一直是市场关注的热点。”在兴业银行首席经济学家鲁政委看来,当前市场表现反映出一些结构性问题仍存在,定向降准置换MLF的操作在年中仍有可能继续实施。

  

  青海省委主要负责同志职务调整 王建军任青海省委书记

 
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全国楼市调控路径图:公证摇号买新房将来袭?

2019-09-18 07:58 | 中新社 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

自去年“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。而4日,上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施,在分析人士看来,或有其他城市跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄

上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号

上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。

据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海出台类似政策,很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定,但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

中原地产首席分析师张大伟也向中新网记者表示,公证为了避免限价下开发商定向销售,有利于保障普通人购房,代理或者中介不准买自己服务的项目,避免一些暗箱操作。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

分析称房源库存不足城市或跟进“公证摇号”

谢逸枫表示,上海公证摇号买房的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

从政策影响看,张大伟称,上海这一规定是其他调控政策的补充,直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。严跃进也认为,后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。

“对于房源相对不足的城市,如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加。”严跃进说,上海的做法,预计后续其他城市可能会跟进。因为类似房屋交易中的拍卖,只适用司法拍卖房,房地产市场一房一价的限定,使得摇号是最直接有效的管制措施。

谢逸枫指出,南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定,眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。他预计短期之内,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

资料图:在建商品房 中新社记者 吕明 摄

限贷限购后 近2月已20多城加码实施限售

上海规范商品房预售要求开发商客户数大于可售房源应公证摇号,意味着今年全国楼市调控从“限购”到“限售”,再到目前的进一步升级——公证“摇号”买房。

自去年“9.30”楼市调控开始,今年3月17日,北京发布的楼市调控新政掀起了全国新一轮楼市调控收紧潮。据中原地产研究中心统计,2016年9月底以来,全国已有至少55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。

仅在3月份,以北京版“认房认贷”政策出台为标志,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中,“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市,天津、厦门、杭州等二线城市也加入到“认房认贷”阵营。到了4月,地方出台调控政策近50次,调控力度和范围不断扩大,调控地区主要集中在二三线城市。

而在调控手段上,一些城市开启了限售的模式。截至目前,已有广州、珠海、惠州、成都、厦门、福州、西安、济南、郑州、青岛、杭州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、高碑店等逾20个城市启动限售的调控政策。

张大伟表示,这一轮调控与历次调控最大的不同是,首次涉及商住物业。本轮楼市调控的全面升级,从抑制投资投机的角度看,将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

近期郑州市房管局交易大厅,相比于房价高涨时期,前来办理业务的市民明显减少。韩章云 摄

“四限时代”多地楼市成交降温

而在密集的调控下,多地楼市成交出现新一轮降温行情。易居房地产研究院4日发布的一份住宅成交报告显示,4月份,受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米,环比减少10%,同比减少19%。

严跃进指出,其研究院的报告中受监测的50个城市中,3-4月份,至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。4月份,这30个城市新建商品住宅成交面积为1832万平方米,环比减少14%,同比减少20%,均超过50个城市的总体成交跌幅。

中国指数研究院和中原地产5月2日先后发布的统计数据也显示, 4月楼市成交整体下行,一二线城市均不同程度地下降,三线城市同环比略有增长。

中国指数研究院的数据显示,4月一线城市环比降幅为30.50%,同比降幅为34.57%;二线城市环比下降16.02%,同比下降35.45%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为9.39%和11.10%。

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